בתוך מגוון ההוצאות הקבועות והמשתנות בעסק ישנם סוגי הוצאות שנראה לנו שלא ניתן לשנות אותם או להפחיתן בצורה בזו או אחרת, אבל כמו תמיד, אין גבול למה שניתן לצמצם.

הוצאות שכירות: מה עושים ואיך???

רוב העסקים נמצאים המקום שאינו בבעלותם ושמלמים דמי שכירות חודשיים לבעל נכס פרטי או עסקי.

במקרים שבעל הנכס הינו אדם פרטי נוצרים גם קשרים אישיים בין הצדדים, לעיתים גם קשרים חברתיים וידידותיים ומהנל החברה או בעל העסק מרגיש אמפתיה וסימפטיה לבעל הנכס.

כאן בדיוק טמונה הבעיה - בעל הנכס מעוניין להמשיך ולקבל את דמי השכירות החודשיים שלו כיון שלרוב הם מהווים חלק נכבד מההכנסה השוטפת שלו וכלכלתו האישית תלויה בדמי השכירות שהוא מקבל מידי חודש.

אין מה לעשות - במלחמה יש נפגעים מששני הצדדים. אם מנהל העסק חווה קשים בניהול העסק, ברווחיות, בתזרים השוטף ולא יכול להתמודד עם ההוצאות השוטפות, אז בכל מקום מקטינים ומצמצמים ללא יוצא מן הכלל.

יש להזמין את בעל הנכס/המבנה/המשרד לשיחה, להסביר לו בגובה העיניים את מצב העסק והקשיים בהם הוא נמצא ולאמר באופן חד משמעי שאינו ניתן להבין בצורה אחרת, שפשוט אין ברירה וחייבים להקטין את תשלום דמי השכירות החודשיים כבר עכשיו ומיד.

התשובה לרוב תהיה התנגדות מבעל הנכס, תוך מתן הסברים שהוא חייב לקבל את דמי השכירות וכי זו הכנסתו היחידה וכו' וכו'.

אבל, כמו שאני מסביר לבעל עסק בקשיים, אתה נלחם על הבית שלך, על פרנסת המשפחה שלך ואין דבר שאתה לא יכול לעשות במאבק הזה,

התשובה השלילית תמיד תינתן ועליך להפוך את התשובה לחיובית.